担当日誌

●カード
昨日、顧問弁護士と打合せのため市ヶ谷に行ってきました。最近しきりにＣＭしている『ＰＡＳＭＯ』を使い改札をパス。非接触型カードでピッ！と改札を抜けられるのは、とても便利でスマート。しかし、スイカとかパスネットとか何がなにやら分からないくらいあり、その度にカードが増えるのはスマートでは無いのでは？と思いました。僕はあまりカード類を持っていませんが、妻の財布を見るとクレジットカードやキャッシュカードの他、会員証やらポイントカードやらババ抜きが出来そうなくらい入っています。これを全て使いこなしているのですから立派なもの。僕には到底マネ出来ません。何でもカードにしてしまう技術や文化は凄いですが、何でもカードにすることが良いのか考える必要があります。その最たる例が『住基カード』我が家も必要ないので作っていませんが、全国何処でも住民票が取れるって言ってもメリットを感じるのは何年に１回あるんでしょうか？くだらないシステムということは数字に表れていて、全国の普及率は０．７％とのこと。区役所に置かれている機械やネットの整備で相当の税金を使ったはずですが… そんな税金を無駄遣いしないで、公務員や銀行員の休日をシフト制にして土日も営業した方が良いと思います。広いくくりで言えばサービス業なんだし。日本全国土日が休み！なんて今時ナンセンスです。毎週末国民の大勢が一斉に休むよりも、平日休みを増やしたり長期休暇を取りやすくするだけで渋滞緩和にもなり出かける気にもなるので日本の経済のためになるはずです。僕は、出来ることならゴールデンウイークやお盆休みに仕事して、普通の日に連休したいと思っています。普段の倍以上のお金を払って、普段の倍以上の人ゴミや渋滞に向うなんて… 今の決まりを作っている政治家や企業トップの人は、それが気に入っているんでしょうか？話は反れましたが、今都知事に立候補している人に是非『都民カード』を作って欲しいと思います。「はぁ？またカード？」ですが、せっかく作った新銀行東京のキャッシュカードと任意のクレジットカード・住基カード・ＥＴＣ・ＰＡＳＭＯをまとめて、顔写真付で身分証明としても使えるようにすれば普及率も増えるでしょう。プラス店舗用の会員読取り機を作れば、兼用して会員証も減ります。裏にそのカードで会員になった店舗名を印字すれば良いでしょう。１枚のカードでスマートに！パンパンの財布とおさらばで、気持ちも軽く経済活動が活発化。って言いすぎですね。（＾＾; (2007.3.31[Sat])

昨日、顧問弁護士と打合せのため市ヶ谷に行ってきました。
最近しきりにＣＭしている『ＰＡＳＭＯ』を使い改札をパス。
非接触型カードでピッ！と改札を抜けられるのは、とても便利でスマート。
しかし、スイカとかパスネットとか何がなにやら分からないくらいあり、その度にカードが増えるのはスマートでは無いのでは？と思いました。
僕はあまりカード類を持っていませんが、妻の財布を見るとクレジットカードやキャッシュカードの他、会員証やらポイントカードやらババ抜きが出来そうなくらい入っています。
これを全て使いこなしているのですから立派なもの。
僕には到底マネ出来ません。

何でもカードにしてしまう技術や文化は凄いですが、何でもカードにすることが良いのか考える必要があります。
その最たる例が『住基カード』
我が家も必要ないので作っていませんが、全国何処でも住民票が取れるって言ってもメリットを感じるのは何年に１回あるんでしょうか？
くだらないシステムということは数字に表れていて、全国の普及率は０．７％とのこと。
区役所に置かれている機械やネットの整備で相当の税金を使ったはずですが…

そんな税金を無駄遣いしないで、公務員や銀行員の休日をシフト制にして土日も営業した方が良いと思います。
広いくくりで言えばサービス業なんだし。
日本全国土日が休み！なんて今時ナンセンスです。
毎週末国民の大勢が一斉に休むよりも、平日休みを増やしたり長期休暇を取りやすくするだけで渋滞緩和にもなり出かける気にもなるので日本の経済のためになるはずです。
僕は、出来ることならゴールデンウイークやお盆休みに仕事して、普通の日に連休したいと思っています。
普段の倍以上のお金を払って、普段の倍以上の人ゴミや渋滞に向うなんて…
今の決まりを作っている政治家や企業トップの人は、それが気に入っているんでしょうか？

話は反れましたが、今都知事に立候補している人に是非『都民カード』を作って欲しいと思います。
「はぁ？またカード？」ですが、せっかく作った新銀行東京のキャッシュカードと任意のクレジットカード・住基カード・ＥＴＣ・ＰＡＳＭＯをまとめて、顔写真付で身分証明としても使えるようにすれば普及率も増えるでしょう。
プラス店舗用の会員読取り機を作れば、兼用して会員証も減ります。
裏にそのカードで会員になった店舗名を印字すれば良いでしょう。
１枚のカードでスマートに！パンパンの財布とおさらばで、気持ちも軽く経済活動が活発化。
って言いすぎですね。（＾＾;

(2007.3.31[Sat])

●千葉の春
ここ数日、本当に暖かい日が続いています。昨日は定休日でしたので、この春を満喫すべく南房総までサーフィンに行ってきました。南風が強く波は想像していたよりも良くなかったのですが、沿道の菜の花が満開で絶好のドライブ日和でした。千葉の県花は菜の花で、確かに至る所に咲いています。謙虚で可愛い黄色い花は、嫌味がなく綺麗です。且つ、天ぷらにしたり美味しく食べられるんですから更に素晴らしい！千葉では、春が一番良い季節と思いました。春を感じるのも当然で、もう明後日は４月です。午前中、某銀行ローンセンターの営業の方が４月の金利表を持ってきました。結論から言うと、３月と一緒。変動金利は２．６２５％のまま。２年固定が２．８５％３年固定＝３．１％５年固定＝３．４５％７年固定＝３．６５％１０年固定＝３．８％１５年固定＝４．２５％２０年固定＝４．５％となっています。１０年固定だけ０．１％下がりました。(･_･?)何故？実際は通常ここから－１％優遇がありますが、フラット３５が４月は３．０３％ですから、５年固定より上の金利を選択する人は皆無でしょう。バカバカしい金利設定なのは銀行も理解していて、２０年固定で２．９５％なんてキャンペーン商品も用意しています。噂のフラット３５、３月は３．０６％だったのですが０．０３％下がりました。金利不安をお持ちの方が多い昨今ですが、大袈裟な不安は必要ないかもしれません。以前、本日誌に書いたように金利４％なんて時代は相当景気が良くならない限り来ないかもしれませんね。 (2007.3.30[Fri])

●千葉の春

ここ数日、本当に暖かい日が続いています。
昨日は定休日でしたので、この春を満喫すべく南房総までサーフィンに行ってきました。
南風が強く波は想像していたよりも良くなかったのですが、沿道の菜の花が満開で絶好のドライブ日和でした。
千葉の県花は菜の花で、確かに至る所に咲いています。
謙虚で可愛い黄色い花は、嫌味がなく綺麗です。
且つ、天ぷらにしたり美味しく食べられるんですから更に素晴らしい！
千葉では、春が一番良い季節と思いました。

春を感じるのも当然で、もう明後日は４月です。
午前中、某銀行ローンセンターの営業の方が４月の金利表を持ってきました。
結論から言うと、３月と一緒。
変動金利は２．６２５％のまま。
２年固定が２．８５％
３年固定＝３．１％
５年固定＝３．４５％
７年固定＝３．６５％
１０年固定＝３．８％
１５年固定＝４．２５％
２０年固定＝４．５％
となっています。
１０年固定だけ０．１％下がりました。(･_･?)何故？
実際は通常ここから－１％優遇がありますが、フラット３５が４月は３．０３％ですから、５年固定より上の金利を選択する人は皆無でしょう。
バカバカしい金利設定なのは銀行も理解していて、２０年固定で２．９５％なんてキャンペーン商品も用意しています。

噂のフラット３５、３月は３．０６％だったのですが０．０３％下がりました。
金利不安をお持ちの方が多い昨今ですが、大袈裟な不安は必要ないかもしれません。
以前、本日誌に書いたように金利４％なんて時代は相当景気が良くならない限り来ないかもしれませんね。

(2007.3.30[Fri])

●不動産節約法
頭痛もすっかり取れた完全復活の今日、ダイアパレス葛西Ⅱの決済がありました。予定通り順調に終った帰り際、旦那様が「管理費や駐車場を考えると、やっぱ戸建てが良いなぁ。」と… ∑(￣Д￣；)なぬぅっ！！「た・たった今、買ったばかりじゃないですか！」と言うと、数年住んだら売却して戸建てにするという意味とのこと。 (;^_^A そういうことですか… ご夫婦それぞれお店を経営しており経済観念のしっかりした方。今回の住宅ローンも自己資金の方が多かったくらいの方ですから、１０年もすれば本当に実現できそうです。「車もマンションも買う時はコレ！って決めたつもりでも、数年すると飽きちゃって…」とも仰っていました。本当にその通り。人間の欲はキリの無いものだと思います。事実、僕も自分で考えて造った自宅にもかかわらず５年で飽きました。当初は終の棲家と思っていましたが、今は「いつかは地下室のある広い家！」と思っています。サラリーマンの僕にとっては、宝クジ級のミラクルがない限り不可能ですが… 理想の家に近づくには、一定の収入しか無いのであれば節約＆貯蓄を考えるほかありません。電気を消し忘れたお子様を怒ったり、水を出したまま歯磨きするお父さんを怒ったり、カレーの牛肉を鶏肉にする事はエコロジーの観点からも重要と言えますが、家賃を住宅ローンに変えるだけで数万円浮かせることができます。しかも、奥様の血圧を上げることなく家族みんなが楽しく！要は、家賃１０万円払っている方＝住宅ローンに換算すると３，２００万円借りている人と同じと言うこと。９万なら２，８８０万円。８万円なら２，５６０万円。都内で家賃１０万円の広い家は無いでしょうが、予算３，２００万円と考えるとどうでしょう？更に理想の為に節約と考えるならば、月８万円コース（２，５６０万円）だって無い事はありません。しかも！家賃と違って、売却すると払っていた家賃分（ローン）が戻ってくる場合もあるんですから一石二鳥！ただ、マンションの場合は管理費も合算しないとなりません。家賃１０万円コースご希望の方は、管理費が約２万円前後として８万円コース（２，５６０万円）で考える必要がありますね。ここまで読んでいただいた聡明な貴方は『南葛西中古住宅』（２，３８０円也！）の魅力をご理解いただいていると思います。こちらは驚愕の７.４万円コース！お問合せお待ちしております。┌\|-.-\|┐ﾍﾟｺｯ (2007.3.27[Tue])

●不動産節約法

頭痛もすっかり取れた完全復活の今日、ダイアパレス葛西Ⅱの決済がありました。
予定通り順調に終った帰り際、旦那様が「管理費や駐車場を考えると、やっぱ戸建てが良いなぁ。」と…
∑(￣Д￣；)なぬぅっ！！
「た・たった今、買ったばかりじゃないですか！」と言うと、数年住んだら売却して戸建てにするという意味とのこと。
(;^_^A そういうことですか…
ご夫婦それぞれお店を経営しており経済観念のしっかりした方。
今回の住宅ローンも自己資金の方が多かったくらいの方ですから、１０年もすれば本当に実現できそうです。
「車もマンションも買う時はコレ！って決めたつもりでも、数年すると飽きちゃって…」とも仰っていました。
本当にその通り。人間の欲はキリの無いものだと思います。
事実、僕も自分で考えて造った自宅にもかかわらず５年で飽きました。
当初は終の棲家と思っていましたが、今は「いつかは地下室のある広い家！」と思っています。
サラリーマンの僕にとっては、宝クジ級のミラクルがない限り不可能ですが…

理想の家に近づくには、一定の収入しか無いのであれば節約＆貯蓄を考えるほかありません。
電気を消し忘れたお子様を怒ったり、水を出したまま歯磨きするお父さんを怒ったり、カレーの牛肉を鶏肉にする事はエコロジーの観点からも重要と言えますが、家賃を住宅ローンに変えるだけで数万円浮かせることができます。
しかも、奥様の血圧を上げることなく家族みんなが楽しく！
要は、家賃１０万円払っている方＝住宅ローンに換算すると３，２００万円借りている人と同じと言うこと。
９万なら２，８８０万円。８万円なら２，５６０万円。
都内で家賃１０万円の広い家は無いでしょうが、予算３，２００万円と考えるとどうでしょう？
更に理想の為に節約と考えるならば、月８万円コース（２，５６０万円）だって無い事はありません。
しかも！家賃と違って、売却すると払っていた家賃分（ローン）が戻ってくる場合もあるんですから一石二鳥！
ただ、マンションの場合は管理費も合算しないとなりません。
家賃１０万円コースご希望の方は、管理費が約２万円前後として８万円コース（２，５６０万円）で考える必要がありますね。

ここまで読んでいただいた聡明な貴方は『南葛西中古住宅』（２，３８０円也！）の魅力をご理解いただいていると思います。
こちらは驚愕の７.４万円コース！
お問合せお待ちしております。┌|-.-|┐ﾍﾟｺｯ

(2007.3.27[Tue])

●Ｔａｍｉｆｌｕ
久しぶりの更新になりました。というのも、忙しかったからとか怠けていたからではなく、インフルエンザになっていたから。まず、木曜の朝から妻が発症。翌日の午後から息子。同夜から僕。土曜日夜には娘が発症し、見事に家族全員インフルエンザ。同じ屋根の下、川の字で寝ているので当然と言えば当然ですが、強力な感染力に流行る要因を目の当たりにした感じです。発症した順番に完治していったのには笑うしかありませんでしたが、さすがに熱が３９℃に迫ったときには遺言でも書こうかと思いました。しかし、自宅しか資産がない僕は「頑張ってくれ。」としか書けないので筆を取るまでもいきませんでしたが… （＾＾; 気楽とも言えます。まだ頭痛がありますが、ほぼ完治し社会復帰！久しぶりの職場は「近寄らないで！」とか「こっち向かないで！」とか言われますが、嫌われても貧乏性の僕にとっては安心できます。やっと外の空気が吸えて、普通に仕事が出来るのは素晴らしいこと。何は無くても健康が一番！インフルエンザのおかげで忘れていたことを再確認させてもらいました。そして、今回一番ドキドキしたのが話題の『タミフル』を飲むとき。病院で「お子様まだ小さいから大丈夫ですかね。」と念を押されドキドキ… 自分で飲むときもドキドキ… 気が変になっちゃうのか！と思っていましたが、何事もなく順調に治癒していきました。子供も小児用タミフル（粉薬でフルーツミックス風味でした。）を飲んだので、階段から飛び降りないか心配でしたが大丈夫でした。飛行機事故より少ない確立ですから、もしかしたら原因は別にあって、バファリンを飲んで死んだ人の方が多いかもしれません。　＊確証なしの思いつきで例え話です。気にしないでください。いずれにしてもタミフルは良く効いたとご報告しておきます。さて、明日はダイアパレス葛西Ⅱの決済！忙しくなりそうなので、早めに寝て完治させます。 (2007.3.26[Mon])

●Ｔａｍｉｆｌｕ

久しぶりの更新になりました。
というのも、忙しかったからとか怠けていたからではなく、インフルエンザになっていたから。
まず、木曜の朝から妻が発症。
翌日の午後から息子。同夜から僕。
土曜日夜には娘が発症し、見事に家族全員インフルエンザ。
同じ屋根の下、川の字で寝ているので当然と言えば当然ですが、強力な感染力に流行る要因を目の当たりにした感じです。
発症した順番に完治していったのには笑うしかありませんでしたが、さすがに熱が３９℃に迫ったときには遺言でも書こうかと思いました。
しかし、自宅しか資産がない僕は「頑張ってくれ。」としか書けないので筆を取るまでもいきませんでしたが…
（＾＾; 気楽とも言えます。

まだ頭痛がありますが、ほぼ完治し社会復帰！
久しぶりの職場は「近寄らないで！」とか「こっち向かないで！」とか言われますが、嫌われても貧乏性の僕にとっては安心できます。
やっと外の空気が吸えて、普通に仕事が出来るのは素晴らしいこと。
何は無くても健康が一番！インフルエンザのおかげで忘れていたことを再確認させてもらいました。

そして、今回一番ドキドキしたのが話題の『タミフル』を飲むとき。
病院で「お子様まだ小さいから大丈夫ですかね。」と念を押されドキドキ…
自分で飲むときもドキドキ…
気が変になっちゃうのか！と思っていましたが、何事もなく順調に治癒していきました。
子供も小児用タミフル（粉薬でフルーツミックス風味でした。）を飲んだので、階段から飛び降りないか心配でしたが大丈夫でした。
飛行機事故より少ない確立ですから、もしかしたら原因は別にあって、バファリンを飲んで死んだ人の方が多いかもしれません。
　＊確証なしの思いつきで例え話です。気にしないでください。
いずれにしてもタミフルは良く効いたとご報告しておきます。

さて、明日はダイアパレス葛西Ⅱの決済！
忙しくなりそうなので、早めに寝て完治させます。

(2007.3.26[Mon])

●新築物件あと少し
今年の新築物件のひとつ『アゼリア№９』が竣工しました。（画像参照）計画自体は普通のアパートでしたが、意匠を全て一任されたので外壁や部材に少し変わった材料を選び「なんちゃってモダン」に仕上げた物件。足場が取れるまで一抹の不安もありましたが、現物を見ると大成功と思いました。コストをかければデザイナーマンションでも出来ますが、外壁や部材は必要最低限で、構造体は堅牢に、でもそれなりにカッコ良く～なんて都合が良い物を作るのが一番難しいこと。まぁ少なくとも及第点はいただきでしょう。コストを抑えてなんて言うと良いイメージがありませんが、バス・トイレ別で５８，０００円からという賃料を考えてもらえれば、入居者思いの優良物件ではないでしょうか。賃貸の場合、高額なデザイナーズより、そこそこカッコ良ければ安価な方が良いはず。（＾＾; 貧乏性？既に全室申込みをいただいており、アッ！と言う間の完売御礼が企画の良さを物語っています。・・・と思います。（＾＾;）今の一押しは『スピリッツ・フラットⅡ』です。当然バス・トイレ別で脱衣所付！部屋は８帖の広々空間。おまけに駅まで１０分で文句なし！これだけの条件がそろって賃料は６５，０００円から！（プラス共益費２，０００円）このエリアのバス・トイレ別１Ｋは、６帖しかなくても相場７万円前後ですから破格の設定です。ちょっと贅沢な物件をお探しの方、早い者勝ちですよ！ C= C= C= ┌(;･_･)┘ と振ったにもかかわらず、明日から２連休させていただきます。ｍ(_ _)ｍｷｮｳｼｭｸﾃﾞｽ春分の日＆定休日ですので。新築のお問合せは、２３日にお願いします！ (2007.3.20[Tue])

●新築物件あと少し

今年の新築物件のひとつ『アゼリア№９』が竣工しました。（画像参照）
計画自体は普通のアパートでしたが、意匠を全て一任されたので外壁や部材に少し変わった材料を選び「なんちゃってモダン」に仕上げた物件。
足場が取れるまで一抹の不安もありましたが、現物を見ると大成功と思いました。
コストをかければデザイナーマンションでも出来ますが、外壁や部材は必要最低限で、構造体は堅牢に、でもそれなりにカッコ良く～なんて都合が良い物を作るのが一番難しいこと。
まぁ少なくとも及第点はいただきでしょう。
コストを抑えてなんて言うと良いイメージがありませんが、バス・トイレ別で５８，０００円からという賃料を考えてもらえれば、入居者思いの優良物件ではないでしょうか。
賃貸の場合、高額なデザイナーズより、そこそこカッコ良ければ安価な方が良いはず。（＾＾; 貧乏性？
既に全室申込みをいただいており、アッ！と言う間の完売御礼が企画の良さを物語っています。
・・・と思います。（＾＾;）

今の一押しは『スピリッツ・フラットⅡ』です。
当然バス・トイレ別で脱衣所付！
部屋は８帖の広々空間。
おまけに駅まで１０分で文句なし！
これだけの条件がそろって賃料は６５，０００円から！
（プラス共益費２，０００円）
このエリアのバス・トイレ別１Ｋは、６帖しかなくても相場７万円前後ですから破格の設定です。
ちょっと贅沢な物件をお探しの方、早い者勝ちですよ！ C= C= C= ┌(;･_･)┘

と振ったにもかかわらず、明日から２連休させていただきます。ｍ(_ _)ｍｷｮｳｼｭｸﾃﾞｽ
春分の日＆定休日ですので。
新築のお問合せは、２３日にお願いします！

(2007.3.20[Tue])

●２５０回
２００５年１０月、ＨＰのリニューアルから始めた担当日誌も、今回で２５０回目の更新になります。半分以上が稚拙な内容ですが、我ながら良く続いていると思います。（＾＾; 自画自賛不動産業者のＨＰは物件のご紹介がメインですが、お客様が部屋探しの時だけでなく、また見たくなるサイトにしたいという気持ちだけで続けて参りました。担当（安藤）の個人的な内容になってしまうので賛否両論あるでしょうが、今後も３００回・１０００回と続けていきたいと思っていますので、軽い気持ちでお付合いいただければ幸いです。ｍ(_ _)ｍ宜しくお願い申し上げます。２５０回を記念して（中途半端？）と言うわけではありませんが、弊社名をＪＷｏｒｄ登録しちゃいました。ＪＷｏｒｄをご存知の方は多いと思います。ビデオリサーチの週間サマリーデータ（インターネットの視聴率）では、Ｙａｈｏｏに次いで２番目にアクセスの多いサイト。＊２００７年２月２６日～２００７年３月４日のデータです。Ｅｘｐｌｏｒｅｒバーに日本語で直接キーワード入力するアレです。現在、日本３０００万台以上のＰＣで利用でき、インターネット検索をする方なら赤いＪマークを見かけた事はあるはず。会社名や商品名を登録することにより、類似サイトへの誤誘導を防げるばかりか、審査があるので信頼性があるサイトと認めていただくようなもの。当然弊社も合格しました。(^◇^)/ﾟ・:【祝】:・ﾟ＼(^◇^) 『渡辺ハウジング』を検索してみてください。赤いマーク付ですよ！おまけに『葛西』という地名でもＪＷｏｒｄ登録しました。葛西を中心に地元に根ざした不動産会社として、益々堅実に頑張っていきたいと思います。唯一不安を感じるのは、アクセス数が増えるので（予定）あまり波乗りネタ等のくだらない内容は避けた方が良いかも…というところ。「こいつバカかぁ～」とか「遊んでばかりじゃん。」なんて思われたら逆効果。 (〃ﾟдﾟ；A 更新ペースが遅くなってきたら「悩んでいるんだなぁ～」と暖かい心で見守っていてくださいね。（＾＾; (2007.3.17[Sat])

●２５０回

２００５年１０月、ＨＰのリニューアルから始めた担当日誌も、今回で２５０回目の更新になります。
半分以上が稚拙な内容ですが、我ながら良く続いていると思います。
（＾＾; 自画自賛
不動産業者のＨＰは物件のご紹介がメインですが、お客様が部屋探しの時だけでなく、また見たくなるサイトにしたいという気持ちだけで続けて参りました。
担当（安藤）の個人的な内容になってしまうので賛否両論あるでしょうが、今後も３００回・１０００回と続けていきたいと思っていますので、軽い気持ちでお付合いいただければ幸いです。
ｍ(_ _)ｍ宜しくお願い申し上げます。

２５０回を記念して（中途半端？）と言うわけではありませんが、弊社名をＪＷｏｒｄ登録しちゃいました。
ＪＷｏｒｄをご存知の方は多いと思います。
ビデオリサーチの週間サマリーデータ（インターネットの視聴率）では、Ｙａｈｏｏに次いで２番目にアクセスの多いサイト。
＊２００７年２月２６日～２００７年３月４日のデータです。
Ｅｘｐｌｏｒｅｒバーに日本語で直接キーワード入力するアレです。
現在、日本３０００万台以上のＰＣで利用でき、インターネット検索をする方なら赤いＪマークを見かけた事はあるはず。
会社名や商品名を登録することにより、類似サイトへの誤誘導を防げるばかりか、審査があるので信頼性があるサイトと認めていただくようなもの。
当然弊社も合格しました。(*^◇^)/ﾟ・:*【祝】*:・ﾟ＼(^◇^*)
『渡辺ハウジング』を検索してみてください。赤いマーク付ですよ！
おまけに『葛西』という地名でもＪＷｏｒｄ登録しました。
葛西を中心に地元に根ざした不動産会社として、益々堅実に頑張っていきたいと思います。

唯一不安を感じるのは、アクセス数が増えるので（予定）あまり波乗りネタ等のくだらない内容は避けた方が良いかも…というところ。
「こいつバカかぁ～」とか「遊んでばかりじゃん。」なんて思われたら逆効果。
(〃ﾟдﾟ；A
更新ペースが遅くなってきたら「悩んでいるんだなぁ～」と暖かい心で見守っていてくださいね。（＾＾;

(2007.3.17[Sat])

●サラリーマンの喜び
昨日は予定通り南房総の和田町にサーフィンに行ってきました。天気は最高！気分は上々！波は・・・小さっ！予想していたものの、波乗りできるかどうかギリギリのサイズに不安を感じつつ、一番マシなポイントに入りました。僕達は４人で行っていて、他に３人グループの友人も合流。大人数になったので、なるべく他のサーファーの邪魔にならない場所で楽しみました。お世辞にも良い波とは言えませんでしたが、仲間と笑いながらの波乗りはどんな良い波よりも楽しいものでした。辛い時や悲しい時、人は人によって救われますが、楽しい時もまた人によって作られるものと実感しました。物より思い出、波より仲間。家族・友人・お客様ｅｔｃ　今まで以上に大切にしたいと思います。スッキリ爽やかな今日は、ダイアパレスの契約でした。何とか希望価格まで値引きしていただき、問題も無く円満に締結。売主様・買主様、ありがとうございました。ｍ(_ _)ｍまだまだ今から様々なことがありますが、宜しくお願いいたします。契約が終わると、書類を整理する間もなく顧問弁護士と打合せの為に市ヶ谷へ。いつもは江戸川区で完結する仕事ばかりで感じませんが、サラリーマンが忙しく行き交う都会を書類片手に早足で歩いていると自分が優秀なビジネスマンになったような錯覚に陥ります。（＾＾; 僕だけ？市ヶ谷法曹ビルという弁護士事務所ばかりのビルなので、勘違いは更に拍車がかかり弁護士にでもなったかのような有頂天ぶりで少し難しい打合せを済ませてきました。しかし、帰路は帰宅する人々で混雑する中を下り電車に乗って～葛西に着いた時には、もうすっかりいつもの江戸川区民に感覚が戻っていました。たまにはシャキっとビジネス街を歩いて、勘違いでも気を引き締めた方が良いかもしれませんね。帰宅して「実際はこんな生活･･･」と落ち込んでも、それをバネや目標にして。今夜の晩酌は、プレミアムモルツで小さなサクセスを感じることにします。小さな小さな勘違い… (2007.3.16[Fri])

●サラリーマンの喜び

昨日は予定通り南房総の和田町にサーフィンに行ってきました。
天気は最高！気分は上々！波は・・・小さっ！
予想していたものの、波乗りできるかどうかギリギリのサイズに不安を感じつつ、一番マシなポイントに入りました。
僕達は４人で行っていて、他に３人グループの友人も合流。
大人数になったので、なるべく他のサーファーの邪魔にならない場所で楽しみました。
お世辞にも良い波とは言えませんでしたが、仲間と笑いながらの波乗りはどんな良い波よりも楽しいものでした。
辛い時や悲しい時、人は人によって救われますが、楽しい時もまた人によって作られるものと実感しました。
物より思い出、波より仲間。
家族・友人・お客様ｅｔｃ　今まで以上に大切にしたいと思います。

スッキリ爽やかな今日は、ダイアパレスの契約でした。
何とか希望価格まで値引きしていただき、問題も無く円満に締結。
売主様・買主様、ありがとうございました。ｍ(_ _)ｍ
まだまだ今から様々なことがありますが、宜しくお願いいたします。

契約が終わると、書類を整理する間もなく顧問弁護士と打合せの為に市ヶ谷へ。
いつもは江戸川区で完結する仕事ばかりで感じませんが、サラリーマンが忙しく行き交う都会を書類片手に早足で歩いていると自分が優秀なビジネスマンになったような錯覚に陥ります。
（＾＾; 僕だけ？
市ヶ谷法曹ビルという弁護士事務所ばかりのビルなので、勘違いは更に拍車がかかり弁護士にでもなったかのような有頂天ぶりで少し難しい打合せを済ませてきました。
しかし、帰路は帰宅する人々で混雑する中を下り電車に乗って～
葛西に着いた時には、もうすっかりいつもの江戸川区民に感覚が戻っていました。
たまにはシャキっとビジネス街を歩いて、勘違いでも気を引き締めた方が良いかもしれませんね。
帰宅して「実際はこんな生活･･･」と落ち込んでも、それをバネや目標にして。

今夜の晩酌は、プレミアムモルツで小さなサクセスを感じることにします。
小さな小さな勘違い…

(2007.3.16[Fri])

●ご褒美
久しぶりの日誌になってしまいました。土日は賃貸のお客様やダイアパレスの売主と打合せ等でバタバタ… 週明けから銀行の打合せや物件調査等でバタバタ… 昨日は以前契約した中古マンションの決済等々… 毎日残業の一週間でした。頑張った甲斐あって段取りバッチリ（おそらく）で、明日は定休日！頑張った自分へのご褒美は、僕の場合サーフィンです。（＾＾; 毎度のような気が… 義兄＆会社の後輩＆同業他社の後輩、全４人で南房総に行ってきます。義兄は歳のせいか僕より落ち着いているので（僕が落ち着いてないという事もありますが…）朝はゆっくりで５時発。 (;^ω^A 早いっすか？別のサーフィン仲間も行くので、現地で連絡を取り合って波の良い所を探す予定です。波は小さい予想ですが、仲間同士で「上手い！」とか「ヘタクソ！」とか大笑いしながら波乗りして、お腹ペコペコになって、ガッツリ食べて生ビールを飲めば～もうパラダイス！２人の後輩は飲めないので運転要員です。いつもすいませんｍ(_ _)ｍ計画は完璧。Ａ型なので… 休明けの金曜日はダイアパレスの契約。また忙しい日々が始まりますが、サーフィンに行けるなら何でもできます。ここまで読んで「サーフィンかぁ～♪」と思った貴方！善は急げ！メールお待ちしています！ (2007.3.14[Wed])

●ご褒美

久しぶりの日誌になってしまいました。
土日は賃貸のお客様やダイアパレスの売主と打合せ等でバタバタ…
週明けから銀行の打合せや物件調査等でバタバタ…
昨日は以前契約した中古マンションの決済等々…
毎日残業の一週間でした。

頑張った甲斐あって段取りバッチリ（おそらく）で、明日は定休日！
頑張った自分へのご褒美は、僕の場合サーフィンです。
（＾＾; 毎度のような気が…
義兄＆会社の後輩＆同業他社の後輩、全４人で南房総に行ってきます。
義兄は歳のせいか僕より落ち着いているので（僕が落ち着いてないという事もありますが…）朝はゆっくりで５時発。
(;^ω^A 早いっすか？
別のサーフィン仲間も行くので、現地で連絡を取り合って波の良い所を探す予定です。
波は小さい予想ですが、仲間同士で「上手い！」とか「ヘタクソ！」とか大笑いしながら波乗りして、お腹ペコペコになって、ガッツリ食べて生ビールを飲めば～もうパラダイス！
２人の後輩は飲めないので運転要員です。いつもすいませんｍ(_ _)ｍ
計画は完璧。Ａ型なので…

休明けの金曜日はダイアパレスの契約。
また忙しい日々が始まりますが、サーフィンに行けるなら何でもできます。
ここまで読んで「サーフィンかぁ～♪」と思った貴方！
善は急げ！メールお待ちしています！

(2007.3.14[Wed])

●マンション選択は？
先日、良いニュースを観ました。グランシティーマンションシリーズでお馴染みの日本綜合地所が、本格的に少子化対策を行うそうです。社員の第３子以降が対象で、出産費用から中学卒業までの学費を含む養育費を会社が全額負担するというもの。費用だけでなく、育児休暇等の時間的支援もするようです。経済的問題がなければ子供が欲しい人はたくさんいるはずで、非常に良い対策だと思います。社員の愛社精神は増し、モチベーションも高まるはず。テレビで対応していた担当者は「住宅業界にとっても少子化はマイナス要因ですから、会社としても対策を講じるべきだと考えました。」と仰っていました。社員だけでなく、マンションを購入したユーザーにお子様が生まれたら、お祝い金１０万円と出生年のワインをプレゼントするそうです。利益の上がっている企業だからこそできることですが、企業イメージは抜群に良くなるはず。少なくともマンション購入時の選択肢のひとつにグランシティーマンションが入っていたら、そこに決めちゃうでしょうし国民としてそうするべきです。僕は新築マンション買いませんが…（＾＾; 国も少し見習って革新的な政策をお願いしたいところです。今日は、以前からお世話になっているお客様に中古マンションをご紹介し、買付（購入申込書）をいただきました。最終的に決まったのは残念ながらグランシティーではありませんが、売買物件情報にも載せてある『ダイアパレス葛西Ⅱ』です。まだキレイな築浅マンションで、広々リビングの角部屋で７７．５７㎡。キッチンにはビルトイン食洗機＆オーブン、浴室乾燥機など充分な設備付。その割に安い価格設定が魅力です。売買価格は只今交渉中（＾＾; なんとか買主様の喜ぶ顔（金額）を見たいので頑張ります！新築マンションの価格上昇を受け中古市場も上がってきた感じの昨今ですが、探せば３，０００万前半の築浅はありますし、それがお買い得感を増しています。数年か十数年後、新築を買って身動き取れなくなるより中古にして良かった！と思っていただけるはずです。ん～良い仕事したなぁ～(≧ω≦)ｂ OK!! (2007.3.9[Fri])

●マンション選択は？

先日、良いニュースを観ました。
グランシティーマンションシリーズでお馴染みの日本綜合地所が、本格的に少子化対策を行うそうです。
社員の第３子以降が対象で、出産費用から中学卒業までの学費を含む養育費を会社が全額負担するというもの。
費用だけでなく、育児休暇等の時間的支援もするようです。
経済的問題がなければ子供が欲しい人はたくさんいるはずで、非常に良い対策だと思います。
社員の愛社精神は増し、モチベーションも高まるはず。
テレビで対応していた担当者は「住宅業界にとっても少子化はマイナス要因ですから、会社としても対策を講じるべきだと考えました。」と仰っていました。
社員だけでなく、マンションを購入したユーザーにお子様が生まれたら、お祝い金１０万円と出生年のワインをプレゼントするそうです。

利益の上がっている企業だからこそできることですが、企業イメージは抜群に良くなるはず。
少なくともマンション購入時の選択肢のひとつにグランシティーマンションが入っていたら、そこに決めちゃうでしょうし国民としてそうするべきです。
僕は新築マンション買いませんが…（＾＾;
国も少し見習って革新的な政策をお願いしたいところです。

今日は、以前からお世話になっているお客様に中古マンションをご紹介し、買付（購入申込書）をいただきました。
最終的に決まったのは残念ながらグランシティーではありませんが、売買物件情報にも載せてある『ダイアパレス葛西Ⅱ』です。
まだキレイな築浅マンションで、広々リビングの角部屋で７７．５７㎡。
キッチンにはビルトイン食洗機＆オーブン、浴室乾燥機など充分な設備付。
その割に安い価格設定が魅力です。
売買価格は只今交渉中（＾＾;
なんとか買主様の喜ぶ顔（金額）を見たいので頑張ります！

新築マンションの価格上昇を受け中古市場も上がってきた感じの昨今ですが、探せば３，０００万前半の築浅はありますし、それがお買い得感を増しています。
数年か十数年後、新築を買って身動き取れなくなるより中古にして良かった！と思っていただけるはずです。
ん～良い仕事したなぁ～(≧ω≦)ｂ OK!!

(2007.3.9[Fri])

●すごい水？
先日、弊社の社長が「この水いくらすると思う？」と５００ｍｌのペットボトルを見せ聞いてきました。これは高いな！と判断し「５００円位ですか？」と言うと「もらったから良く分からないけど、２，０００円位らしいよ。」と… ∑(｀□´/)/ ﾅﾆｨｨ! ラベルからＨＰを検索すると『重水素減少水』という物らしく、確かに２４本入で５５，２００円と書いてあり、更に高級品は９６，０００円（＠４，０００円）で販売しています。この重水素減少水というのは、水に含まれる重水素を減らした水で（そのまんま）癌が細胞分裂するときに必要な重水素の体内濃度を下げることにより癌細胞が減少または壊死してしまうそうです。今までも様々な癌対策商品が出てきていますが、この高級水は如何なものか。僕には到底買えるような代物ではありませんから話題になることを楽しみに傍観しています。この重水素は、機械で減少させることが可能だそうです。上水道に設置し「○○市の水は癌をやっつけます！」と健康支援都市として広報しては如何でしょう。特に話題の宮崎で採用すれば県知事のポストは長期的に磐石！中央進出も夢ではありません。いくら機械が高くても、博物館や議員宿舎を作るより安いでしょうし市民のためになりますから支持率に不安を感じる政治家には最適です。そんな事しても政治家は給料制だし面白くないよと言う悪役には、既に利権が発生しているかもしれませんが機械さえ造れれば大きなビジネスチャンス！効果の程は分かりませんが、少なくとも数年間はアガリクスのように市場が成立するでしょう。もし効果が無かったら… 儲けたお金は海外に貯蓄しておいた方が良さそうですね。（＾＾; 全く関係ない話をしてしまいましたが、当社は明日定休日です。皆様はお部屋探しを休憩していただき、僕は仕事モードから離れます。また明後日も読んでくださいね。ｍ(_ _)ｍ (2007.3.7[Wed])

●すごい水？

先日、弊社の社長が「この水いくらすると思う？」と５００ｍｌのペットボトルを見せ聞いてきました。
これは高いな！と判断し「５００円位ですか？」と言うと「もらったから良く分からないけど、２，０００円位らしいよ。」と…
∑(｀□´/)/ ﾅﾆｨｨ!
ラベルからＨＰを検索すると『重水素減少水』という物らしく、確かに２４本入で５５，２００円と書いてあり、更に高級品は９６，０００円（＠４，０００円）で販売しています。
この重水素減少水というのは、水に含まれる重水素を減らした水で（そのまんま）癌が細胞分裂するときに必要な重水素の体内濃度を下げることにより癌細胞が減少または壊死してしまうそうです。
今までも様々な癌対策商品が出てきていますが、この高級水は如何なものか。
僕には到底買えるような代物ではありませんから話題になることを楽しみに傍観しています。

この重水素は、機械で減少させることが可能だそうです。
上水道に設置し「○○市の水は癌をやっつけます！」と健康支援都市として広報しては如何でしょう。
特に話題の宮崎で採用すれば県知事のポストは長期的に磐石！中央進出も夢ではありません。
いくら機械が高くても、博物館や議員宿舎を作るより安いでしょうし市民のためになりますから支持率に不安を感じる政治家には最適です。
そんな事しても政治家は給料制だし面白くないよと言う悪役には、既に利権が発生しているかもしれませんが機械さえ造れれば大きなビジネスチャンス！
効果の程は分かりませんが、少なくとも数年間はアガリクスのように市場が成立するでしょう。
もし効果が無かったら…
儲けたお金は海外に貯蓄しておいた方が良さそうですね。（＾＾;

全く関係ない話をしてしまいましたが、当社は明日定休日です。
皆様はお部屋探しを休憩していただき、僕は仕事モードから離れます。
また明後日も読んでくださいね。ｍ(_ _)ｍ

(2007.3.7[Wed])

●賃貸市況
土日を中心にたくさんのお客様がご来社いただき、多くの賃貸申込をいただきました。契約も多く、まさに繁忙期！を実感しています。不動産会社はこの時期ヒマだと致命的ですので、本当にありがたいこと。ご来社いただきましたお客様、誠にありがとうございます。ｍ(_ _)ｍ昨年までと違い、景気回復の雰囲気が伝わってくるような昨今の賃貸市場ですが、賃料も景気回復（？）なのか高額物件が出回っています。驚いたのが西葛西駅前の新築マンションで、２１㎡程度のワンルームが共益費込で９万円弱！しかも、礼金２ヶ月・敷金２ヶ月。上層階は広々１５帖位のワンルームで、家賃は１４万強！当然、充実の設備で快適に暮せること請け合いです。西葛西ヒルズ的（？）な賃料設定にご興味があるセレブな方は是非！一方、葛西も負けてはいません。駅徒歩４分の好立地にＤＫ８．５帖・洋間１４．５帖の１ＤＫで１４万円強！というセレブな新築マンションがあります。５０㎡弱ある各階１戸のデザイナーマンションで、ＩＨシステムキッチンにミストサウナ等々豪華設備。バブリーな物件をお探しの単身者にオススメです。しかし、悲しいことに両物件とも２月という最高の時期に完成したにもかかわらず、ほとんど決まっていません。僕は庶民なのでセレブの感覚は分かりませんが、僕が独身で家賃１４万も払う財力があるなら買ってしまうでしょうし、そもそも財力がありデザインを重視する人が江戸川区に住むかどうか悩むところ。＊江戸川区は普通の人にとっては最高な所ですよ！（＾＾; スタイリッシュなマンションが増えるのは街にとって素晴らしいことですから、現実にやっちゃった心意気は賛同しますが、賃料設定や間取りまでマーケティングを無視して企画するのは危険すぎると思うのですが… 人事ながら大家さんが心配です。当社の新築物件は完成時期が悪いものの、低価格に設定したおかげか順調に決まっています。『アゼリア№９』も『ルベライト』も残り１室。今後は出遅れた感が否めない『スピリッツフラットⅡ』を大募集していきますが、こちらも周辺相場に比べ安く設定しているので時間の問題でしょう。見た目は高級デザイナーマンションに間違いなく負けていますが、価格は絶対に負けていません。買うならともかく、使い勝手の良い間取りと安い家賃が一番ですよね。少し古い平成１５年のデータですが、全国の総世帯数は約４，７２２万世帯。対する住宅総数は約５，３８７万戸。全国で約６６４万戸の住宅が余っていることになります。別荘等で数戸使用している世帯もあるとは思いますが、それにしても空室率に換算すると１２％を上回る大きな数字です。少子化により世帯数の減少が懸念される中で住宅戸数は年々増えていますから、加速度的に住宅の淘汰が進むでしょう。景気にかかわらず益々大家さん受難の日々になっていくのは明白。そんな市況に建築する賃貸物件ですから、品質・コストだけではなく見込収支が重要になってきます。入居率８割になったら…賃料が３割下がったら… 今後は今までのノウハウだけではダメで、もっと我々業者の能力が試され淘汰されるようになりますね。勉強しなきゃ！ (2007.3.6[Tue])

●賃貸市況

土日を中心にたくさんのお客様がご来社いただき、多くの賃貸申込をいただきました。
契約も多く、まさに繁忙期！を実感しています。
不動産会社はこの時期ヒマだと致命的ですので、本当にありがたいこと。
ご来社いただきましたお客様、誠にありがとうございます。
ｍ(_ _)ｍ

昨年までと違い、景気回復の雰囲気が伝わってくるような昨今の賃貸市場ですが、賃料も景気回復（？）なのか高額物件が出回っています。
驚いたのが西葛西駅前の新築マンションで、２１㎡程度のワンルームが共益費込で９万円弱！
しかも、礼金２ヶ月・敷金２ヶ月。
上層階は広々１５帖位のワンルームで、家賃は１４万強！
当然、充実の設備で快適に暮せること請け合いです。
西葛西ヒルズ的（？）な賃料設定にご興味があるセレブな方は是非！
一方、葛西も負けてはいません。
駅徒歩４分の好立地にＤＫ８．５帖・洋間１４．５帖の１ＤＫで１４万円強！というセレブな新築マンションがあります。
５０㎡弱ある各階１戸のデザイナーマンションで、ＩＨシステムキッチンにミストサウナ等々豪華設備。
バブリーな物件をお探しの単身者にオススメです。

しかし、悲しいことに両物件とも２月という最高の時期に完成したにもかかわらず、ほとんど決まっていません。
僕は庶民なのでセレブの感覚は分かりませんが、僕が独身で家賃１４万も払う財力があるなら買ってしまうでしょうし、そもそも財力がありデザインを重視する人が江戸川区に住むかどうか悩むところ。
＊江戸川区は普通の人にとっては最高な所ですよ！（＾＾;
スタイリッシュなマンションが増えるのは街にとって素晴らしいことですから、現実にやっちゃった心意気は賛同しますが、賃料設定や間取りまでマーケティングを無視して企画するのは危険すぎると思うのですが…
人事ながら大家さんが心配です。

当社の新築物件は完成時期が悪いものの、低価格に設定したおかげか順調に決まっています。
『アゼリア№９』も『ルベライト』も残り１室。
今後は出遅れた感が否めない『スピリッツフラットⅡ』を大募集していきますが、こちらも周辺相場に比べ安く設定しているので時間の問題でしょう。
見た目は高級デザイナーマンションに間違いなく負けていますが、価格は絶対に負けていません。
買うならともかく、使い勝手の良い間取りと安い家賃が一番ですよね。

少し古い平成１５年のデータですが、全国の総世帯数は約４，７２２万世帯。
対する住宅総数は約５，３８７万戸。
全国で約６６４万戸の住宅が余っていることになります。
別荘等で数戸使用している世帯もあるとは思いますが、それにしても空室率に換算すると１２％を上回る大きな数字です。
少子化により世帯数の減少が懸念される中で住宅戸数は年々増えていますから、加速度的に住宅の淘汰が進むでしょう。
景気にかかわらず益々大家さん受難の日々になっていくのは明白。
そんな市況に建築する賃貸物件ですから、品質・コストだけではなく見込収支が重要になってきます。
入居率８割になったら…賃料が３割下がったら…
今後は今までのノウハウだけではダメで、もっと我々業者の能力が試され淘汰されるようになりますね。
勉強しなきゃ！

(2007.3.6[Tue])

●ストレス解消！
昨日は定休日で、南房総まで波乗りに行きました。まだ朝は寒いですが（４：３０発ですが…）陽が昇るにつれポカポカと暖かくなりました。ニュースでは蛙が冬眠から覚めたと言っていましたが、まさに春！良い季節になってきました。波浪注意報が出るくらい波は充分なサイズ。文句なしの４時間を過ごしました。我ながら４時間も海の中で動きっぱなしというのは、結構すごい事なのかもしれません。４時間も走ったり泳いだりすることを考えると、やる前から飽きてしまいます。好きな事となると極端に力が発揮できるものですが、これだけ長時間楽しめてしかも飽きないというのは本当に趣味って不思議です。そして、そんな趣味をいつまでも大切にしたいと思います。目指せ！還暦サーファー！疲れから充分な睡眠をとって、３月最初の営業日。恒例のことながら、銀行のローン担当者が「今月の金利表です。案件ないですか～」とやってきました。某都市銀の今月の金利は、変動が変化なしの２．６２５％。短期・長期金利が若干上がっていました。少し意外だったのは、フラット３５（住宅金融公庫　長期固定住宅ローン）が０．０３％下がったこと。毎月金利の動向に一喜一憂しがちな昨今ですが、そんなに慌てて考える必要もないのかもしれません。上昇傾向に歯止めは利きませんが、かなりゆっくりといった様相でしょうか。あくまで今までが異常だったわけですから。それよりも懸念すべきは地価上昇。都心部では、流通価格が５年程前の倍近くになっていると言います。少なからず江戸川区も影響を受ける地域ですから、今後の分譲住宅は計画自体厳しくなりそうです。本ページも当初「分譲住宅の仕入れから竣工まで紹介…」と言っていましたが、当分難しそう。今の売地は、分譲住宅にすると６，０００万オーバーになる土地の情報ばかりですから、建築するにはリスクが高すぎて土地でしか流通させていません。僕も５年前に自宅購入を決断しておいて良かったです。今から買うのなら船橋とか八千代に行かないと… 電車が嫌いな僕には、かなりのストレスになるでしょう。あ！でも波乗りに行くのは便利になりますね。出勤前にも行けそう！ストレスは趣味で解消すれば良いし、今の自宅を売ればローン完済しても頭金には充分なほど残るし。東葉高速鉄道なら乗り換えなしで、安く広い家を自由設計で可能です(＾＾)ｖ借金も少なくなれば、毎月の家計も○ 意外と良いことづくめです。あとは家族の理解。これが一番難しそう。(〃´o｀)=3 現状維持か… (2007.3.2[Fri])

●ストレス解消！

昨日は定休日で、南房総まで波乗りに行きました。
まだ朝は寒いですが（４：３０発ですが…）陽が昇るにつれポカポカと暖かくなりました。
ニュースでは蛙が冬眠から覚めたと言っていましたが、まさに春！
良い季節になってきました。
波浪注意報が出るくらい波は充分なサイズ。文句なしの４時間を過ごしました。
我ながら４時間も海の中で動きっぱなしというのは、結構すごい事なのかもしれません。
４時間も走ったり泳いだりすることを考えると、やる前から飽きてしまいます。
好きな事となると極端に力が発揮できるものですが、これだけ長時間楽しめてしかも飽きないというのは本当に趣味って不思議です。
そして、そんな趣味をいつまでも大切にしたいと思います。
目指せ！還暦サーファー！

疲れから充分な睡眠をとって、３月最初の営業日。
恒例のことながら、銀行のローン担当者が「今月の金利表です。案件ないですか～」とやってきました。
某都市銀の今月の金利は、変動が変化なしの２．６２５％。
短期・長期金利が若干上がっていました。
少し意外だったのは、フラット３５（住宅金融公庫　長期固定住宅ローン）が０．０３％下がったこと。
毎月金利の動向に一喜一憂しがちな昨今ですが、そんなに慌てて考える必要もないのかもしれません。
上昇傾向に歯止めは利きませんが、かなりゆっくりといった様相でしょうか。
あくまで今までが異常だったわけですから。

それよりも懸念すべきは地価上昇。
都心部では、流通価格が５年程前の倍近くになっていると言います。
少なからず江戸川区も影響を受ける地域ですから、今後の分譲住宅は計画自体厳しくなりそうです。
本ページも当初「分譲住宅の仕入れから竣工まで紹介…」と言っていましたが、当分難しそう。
今の売地は、分譲住宅にすると６，０００万オーバーになる土地の情報ばかりですから、建築するにはリスクが高すぎて土地でしか流通させていません。

僕も５年前に自宅購入を決断しておいて良かったです。
今から買うのなら船橋とか八千代に行かないと…
電車が嫌いな僕には、かなりのストレスになるでしょう。
あ！でも波乗りに行くのは便利になりますね。出勤前にも行けそう！
ストレスは趣味で解消すれば良いし、今の自宅を売ればローン完済しても頭金には充分なほど残るし。
東葉高速鉄道なら乗り換えなしで、安く広い家を自由設計で可能です(＾＾)ｖ
借金も少なくなれば、毎月の家計も○
意外と良いことづくめです。
あとは家族の理解。
これが一番難しそう。(〃´o｀)=3 現状維持か…

(2007.3.2[Fri])

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