担当日誌

●中葛西ＡＫ邸（そろそろ中間）

早いもので、もう６月も最終日。 雨が降ったり止んだり、例年通りはっきりしない梅雨らしい天気が続いています。 湿度が高くジメジメしたこの時期が１年で２番目に嫌いな安藤です。 早くスカッと夏になりませんかね～ ちなみに１番嫌いなのは寒い冬です。（＾＾; 以前も書いた『中葛西ＡＫ邸』ですが、外壁下地を張り終えて、来月３日に中間検査を受けることになりました。 今までは着々と進んでましたが、この雨で梅雨前線さながら工事も足踏状態になりそう… 大工さんに頑張ってもらわないと！ 狭小住宅と言っても、構造は凄くしっかり！ 構造用合板とダイライトで壁倍率の強い構造体にします。 床も梁を３尺ピッチに組んで、その上に２４ｍｍ床版と１２ｍｍのフロアー。 水平力が強い剛床にします。 安心して住んでいただけるよう、弊社のプロデュースする在来工法は全てそうなってます。 すっかり建物らしくなってきて、意匠や設備が入るのが楽しみになってきました。 でも、慌てず焦らずしっかりと！ いつか梅雨が明けて必ず夏が来るのと同じように、じっくり見ていきたいと思います。 (2009.6.30[Tue])

●北海道行って来ました♪

いつもお世話になっております。 本日、日誌担当の内村です。 皆様にはご迷惑お掛け致しましたが、２３日から２５日まで社員旅行に行ってきました。 場所は前回の日誌にも書いておりますが北海道です♪ 今回は旅の思い出を書かせて頂きます。 ２３日朝、羽田から北海道の釧路へ向かいました。 飛行機が少し苦手な私ですが、今回は不安にならずに無事到着しました♪ たんちょう釧路空港に着いて、すぐレンタカーに乗り込み北海道旅行スタート！ まず腹ごしらえ！と釧路にある和商市場に行きました。 ここはＴＶでもたまに放送している『勝手丼』なるものを食べさせてくれる所。 勝手丼とは、まず器にご飯を盛ってもらい、そこに売っている新鮮な魚介類を自分の好きなだけ入れてもらうスペシャルな海鮮丼です♪ 食べる前に自分で取った丼を見ると、どれだけ自分がワガママか分かっちゃいます（笑） 食べていると周りが騒がしくなり、見てみるとそこには何とお忍びのオバマ大統領が… 良く見ると、オバマ大統領のモノマネで人気を集めているデンジャラスのノッチが撮影をしていました（笑） 勝手丼を堪能し芸能人に会えて、幸先良い感じで和商市場をあとにしました。 次は花畑牧場に行く予定でしたが、天候が優れなかったため旅館に向かうことにしました。 車のナビを阿寒湖に設定し、いざ旅館へ♪ 途中に通った釧路湿原は何とも言い難い幻想的な風景で、とても感動しました。 峠を幾つか抜け、あと少しと言うところでハプニングが… ナビ通り進んでいたのですが、前日までの大雨のせいか途中で通行止め！ かなり戻って迂回することに… 初日から北海道の雄大さと怖さを思い知らされました。 何とか旅館に到着。 泊まったのは『あかん遊久の里　鶴雅』です。 初日の疲れを癒すため早速温泉へ♪ この旅館は色々なお風呂があり、湯温も高温から低温まで分かれて、長風呂が苦手は私でも堪能出来ました♪ お風呂から上がり、お腹も減ってきたところで宴会です。 美味しいご飯と苦手なお酒で楽しい時間を過ごしました♪ かなり酔ってしまい、気づいたら寝てました。 翌朝、種類が豊富で美味しいバイキングにテンションが上がり、お腹いっぱいのスタート。 この日は宿泊先の阿寒湖から摩周湖へ行き、そこから知床へ行く予定で、少しハードな片道１５０キロ！ 気合を入れてハンドルを握りました。 北海道で運転してみて３つ気づいたことがあります。 １つ目はまず道路が峠とかで無い限り、ずっとずっと真っ直ぐな道ばっかりで運転しやすいこと。 ２つ目は周りの景色があまり変わらずスピード感覚がおかしくなること。 ５～６０キロで走っているような感覚なんですが、メーターを見ると８０キロを超えています。 ３つ目は本当に信号が少ないこと。 町でなければ全くと言っていいほどありません。 そのことが交通事故が多い都道府県トップ３に入る理由かな？と妙に納得しました。 阿寒湖から５０キロほど走り、最初の目的地の摩周湖に着きました。 天気も最高で澄みきっている摩周湖は本当に綺麗で感動しました。 この日誌をご覧の皆様にも絶対に見て欲しいと思いましたので、本日の写真に決定しました♪ ほんと綺麗じゃないですか？ 何枚か写真を撮り、次の目的地の知床へ！ 知床までは摩周湖から１００キロほど北上します。 ナビでは約３時間と表示されましたが、実際は信号もなく渋滞もないので２時間強で到着します。 初日から考えると、太平洋からオホーツク海へと北海道を横断した感じです。 海沿いの道を走しり、ウトロという漁港に到着しました。 世界遺産の知床は車で行けないので、そこで昼食。 港町の漁師さんが行く食堂にてラーメンを食べました。 食べていると、またまたそこで著名人と遭遇☆ プロゴルファーの中嶋常幸さんでした！ 隣に座っていて誰かに似てるなぁ？と思っていたら、やはりそうでした。 帰りは網走方面から旅館へ、約１５０キロ爆走です。 途中で美味しいジャガバターと焼きとうもろこしを食べて帰りました。 この日の走行距離は合計３００キロ。 調べてみると、この距離は東京から名古屋までと殆ど同じでした。 旅館に着き、運転の疲れを温泉で癒してから夕食を美味しく頂きました。 その後は最後の夜と言うこともあり、少しだけ夜の街に繰り出しました。 近くのスナックに行き、先客の阿寒マダムとカラオケ紅白歌合戦を楽しみました♪ 程よい時間になり、明日も早いので旅館に戻り就寝しました。 最終日、飛行機の時間があるので少しタイトです。 各々朝食を取り、荷物をまとめ８時にロビーに集合！ 花畑牧場で買物と昼食をとって釧路空港に行く予定でした。 またまた予定走行距離は約３００キロ… 本当に北海道の広大さには頭が下がります。 花畑牧場に着き、驚いたのが人の多さ！ 北海道に来て初めて混雑しているのを見ました。 やはりお目あては今話題の生キャラメル。 一箱に１２個入って￥８５０円！お一人様１０箱までと限定とは思えない数の設定（笑） 殆どの人が何も気にせず限界までカゴの中に生キャラメルを入れる入れる！ レジが４、５台ありますが、全て行列でした。 私はその行列を見ながら頭で計算し、花畑牧場恐るべしと心の中で思いました。 花畑牧場に居られる時間は１時間程度だったので、急いで昼食をとりました。 昼食は私が一番期待していたホエー豚の豚丼です♪ 食べてみると、秘伝の甘ダレとホエー豚が絶妙にマッチして本当に美味しかったです。 食後はソフトクリームを食べ、ゆっくり空港に向かいました。 無事空港に到着し、お土産を買って、この旅も終りです。 社員旅行で行く北海道はこれで２回目ですが、前回とは違った北海道の魅力いっぱいで本当に楽しめました。 総走行距離は７００キロオーバー！東京から秋田までの距離と同じで本当に良く走りました。 大自然のパワーをもらい、充電バッチリ！ 北海道パワーで素敵な物件をたくさんご紹介致しますので、ご来店お待ちしております。 (2009.6.27[Sat])

●連休のお知らせ
誠に勝手ながら、明日２３日より２５日まで社員旅行のため連休させていただきます。 目的地は北海道！ 阿寒湖の前のホテルに泊まって、自然と温泉を堪能してきます。 阿寒湖といえばマリモ！ あれ？北海道の湖って、だいたいマリモいるんでしたっけ？ （＾＾; その辺も勉強してきます。∠(｀◇´) 先日、新しく中古住宅の販売依頼を承りました。 東葛西４丁目で車庫付の３ＬＤＫ。 平成１４年築でまだ新しい物件です。 間違いなく早く成約すると思うので、戸建てをお探しの方は早めにご連絡ください。 賃貸では、新築１Ｋをｗｅｂ内覧に掲載しました。 場所はこれまた東葛西４丁目で、広めの充実設備です。 詳細はｗｅｂ内覧をご参照ください。 工事中の画像ですけど…（＾＾; 天候が優れませんが、皆様ご自愛くださいますようお祈り申し上げます。 (2009.6.22[Mon])

●新築！あと１か月！

昨日は定休日。 珍しく海に行かなかった安藤です。 サーフボードのワックスを剥がしたり、水槽の掃除をしたり、昼寝をしたり… たまには自宅でノンビリ過ごす休日も良いものです♪ 休日をノンビリ過ごすには、心地よい部屋が必要。 どんな部屋でも自分の工夫次第で良い雰囲気になるものですが、新築なら最初から確約されています。 東葛西４丁目に建築中の新築１Ｋがまさにそれ！ 今は壁紙を張り始めました。 竣工は７月２０日頃の予定で、７月末からご入居できます。 バストイレ別（脱衣所付）の広い１Ｋで、浴室乾燥機やモニター付インターホン等、設備が充実しています。 ウォークインクローゼットにシステムキッチン、防犯用にシャッターも付いて万全の装備です。 部屋は８帖以上の広さを確保。 南向きで日当り抜群です！ 明日から募集を開始いたしますので、気になる方はメールでお問合せください。 ando@watanabe-housing.com (2009.6.19[Fri])

●リアルコショック

梅雨に入り、はっきりしない天気が続いています。 昨夜も大雨で、窓を開けられない寝苦しい夜でした。 僕は２２時すぎには風呂も夕食も済ませ、ヒマになったので本を読んでいると急に睡魔が… 何度か目が覚めましたが、しっかり朝７時まで８時間睡眠。 寝苦しくても寝れる、無神経な安藤です。 （＾＾; 昨夜は葛西不動産連絡会の会合がありました。 １８：３０から葛西の不動産管理会社１２社が集まり、近況や今後の展望について報告しました。 大きな話題のひとつになったのは、賃貸借契約で連帯保証人の代わりになってくれる保証人代行会社のひとつ『リアルコ』の破綻。 弊社は２年前からリアルコへの斡旋をしており、保証人代行の契約数は１３０件になります。 これだけの賃借人が問答無用で保証人がいなくなるのですから大変なことに… 弊社と賃借人にとっては、リーマンブラザーズなんかより迷惑な話。 その前にも『リプラス』という保証人代行会社が破綻しています。 リプラスショックの後、今度はリアルコショックです。 連帯保証人は必ず必要との約款で契約していますから、これらの賃借人は他の保証人を立てていただかないといけなくなります。 ただ、元々保証人がいないので金員を支払って保証人代行会社に依頼している人が多いのが現状。 新たな保証人代行会社を選定し斡旋せざるを得ません。 世の中に絶対はありませんが、破綻する可能性が低いという条件で、リクルートの出資会社リクルートフォレントインシュアという会社と、ホームズという不動産ポータルサイトを運営するネクストの子会社ネクストフィナンシャルサービスという会社に絞りました。 いずれも母体が大きくネームバリューのある会社で、業績も良さそうです。（詳細は分かりませんが…） 事は急を要するので今週中にいずれか条件の良い方と契約したいと思いますが、子会社というのが気になるところ。 いざとなったら潰しても…と親会社の危険負担しているようにも見えます。 ちょっと嫌な感じですが、２連チャンで迷惑をかけられたので疑い深くなっちゃいますよね～ 弊社にとって非常に手間のかかる難題ですが、賃借人にとっては再度違う会社に保証委託契約してもらうわけですから新規の契約金という実損が発生する問題です。 今は、該当者に通知を出してご連絡をいただいているところ。 弊社が損害を与えたわけでも破綻させたわけでもありませんが、結果的に潰れてしまった保証人代行会社をご紹介したことになりますから「申し訳ございませんが…」と。 心当たりのある方は、ご理解と一日も早いご連絡をお願いいたします。 ｍ(_ _)ｍ (2009.6.16[Tue])

●大阪旅行

こんにちは、會田です。 先月末、予定通り友達と大阪旅行へ行ってきました！ 新型インフルエンザで騒がれていたので多少心配していましたが、マスクと携帯消毒液もしっかり常備して行きました(笑) 行きの新幹線、自分達が座るはずの席に知らないおばさんがすでに座っていたので移動してもらうように促したのですが、そこは自由席。 はい、僕の切符の見間違いデス。。。 そんな赤っ恥をかいてスタートを切った大阪旅行。 いろんなところへ行って、いろんなおいしい物をいっぱい食べてきました♪ 大阪到着後、大阪をブラブラしつつホテルへＧＯ。 なかなかキレイなところですごく良かったです。 でもご飯はついていないので、道頓堀に行って食べることにしました。 １日目の夕飯はお好み焼き♪ 早速本場のお好み焼きをいただいちゃいました(＾▽＾*) 注文したのは、普通のお好み焼きとねぎ焼きの２種類！ お店の人が焼いてくれるので、失敗はありません。 ねぎ焼きって始めて食べたんですが、中にやわかい牛すじが入っていてすごく美味しかった～♪ どんだけ「おいしい」って言うんだよ！ってくらい友達と連呼してました。 ２日目は頑張って早く起きて、ユニバーサルスタジオジャパンへ。 平日ということもあって結構空いていて、比較的早くアトラクションに乗ることができ、いっぱい楽しめました。 特殊なサングラスをかけて３Ｄで飛び出してくるように見えるスパイダーマンのアトラクションや、バックトゥザフューチャーの世界をデロリアンに乗って楽しんだり♪ 足元がブラブラしたタイプのジェットコースターにも乗りましたが、そういうのが苦手な友達はものすごいテンション下がってました(笑) 踏ん張りがきかないのでちょっと怖いんですよ(＾_＾;) 夜は道頓堀にある串揚げ屋さんで食事。 自分で衣をつけて揚げるっていうのはすごく楽しかったです。 パチパチと油がはねるので熱かったんですけどね(＞＜) 若干油っこいかな～って気もしましたが、何本も頂いちゃいました♪ ３日目は通天閣やアメリカ村など、観光スポットを見に行ったり買い物したりしてきました。 朝から雨が降っていたんですが、途中から止んだので助かりました。 アメリカ村に行ったときに驚いたのが、店員さんの呼び込みのスゴさ。 軽く強引？な感じで誘われるので、断るのが大変。 入ったお店では、すごい営業に負けて買っちゃいましたよ(＾_＾;) すごく親切でおもしろくて、良い営業してるな～ってイイ勉強になりました。 あと、３日目にしてやっと食べられたタコ焼き。 ふわふわトロトロのタコ焼きや、半熟タマゴがトッピングされたタコ焼きなんていうのもあってすごくおいしかったですよ♪ さすが本場ですね！ 帰りの電車はしっかり切符を確認して搭乗。 話す力も残ってなくて、疲れて寝てました(＾_＾;) でもすごく楽しい旅行になりました♪ 連休がとれそうなら、また旅行行きたいな～と思います！ (2009.6.14[Sun])

●中葛西ＡＫ邸（上棟）
今日は梅雨の中休み（というか始ったばかりですが）気持ちの良い晴天に恵まれました。 そして、この貴重な晴れ間に中葛西ＡＫ邸の棟上げを行いました。 実際に柱を建てて見ると、予想通りの狭小ぶり！ 失礼ですが、本当にスゴイです。 （＾＾; ただ、日当りは抜群で、職人さん達は大汗かいていました。 これから始まる大工さんの作業は大変でしょうね～ 夏日には冷たい飲み物を差し入れして、頑張ってもらおうと思います。 プレカットもバッチリで、順調に棟上げ完了！ あと３ヵ月程で竣工します。 少しづつご紹介していきますので、究極の狭小住宅の進捗状況をお楽しみに♪ (2009.6.12[Fri])

●３９３９

皆様こんにちは。岩田幸世です。 昨日は武道館に行ってきました！ さぁ、一体誰のコンサートだったでしょうか？ そうです、大大大ファンの福山雅治コンサートに行ってきましたー♪ 今回のコンサートはいつもとはちょっと違って、デビュー２０周年を記念して今まで一度も経験したことのない武道館で、しかもファンに感謝を込めての￥３,９３９でのコンサート♪ なんてファン想いの福ちゃんなんでしょう＠＾。＾＠ これは絶対に行くしかない！ 難関のチケットを入手してくださったのが、私よりも福ちゃん歴○年、そしてこの私をＯＬ時代から可愛がってくださっているＫ子先輩。 まぁ年齢はさておき、紫色好きの魔性の女！？ とっても若く大人な感じで大好きです。 武道館に到着すると、人・人・人・女・女・女 こんなにモテる福ちゃんなのに、ステージの上ではやはりとっても謙虚。 そして毎回恒例の男女出席確認。 すると一言、「今日も女性多いっすね～女の人いい匂いするので大好きです！！」と本音もチラリ。 このヤンチャそうな笑顔にまたもノックダウン！？（＾。＾; ２０周年記念ということで、デビュー秘話のＶＴＲも流れました。 １８歳でバイクを売った２０万円だけを握り締めて長崎から上京し、右も左もわからないまま最初は木材屋でバイトの日々。 映画デビューをきっかけに、少しずつその才能を発揮していくわけですが、私が偉いなぁと思うのは、この木材屋でお世話になった社長夫婦にも今もなお恩返しをし続けていたり、そして故郷をとても大切にしていて、両親・祖父母・同級生などその温かく見守ってくれる原点があったからこそ。と、偉くなり大スターになってしまえば、感謝することさえ忘れてしまうこともきちんと大ステージでファンにも感謝を伝えてくれて心が温まります。 私の好きな言葉「実るほど頭をたれる稲穂かな」きっと歌だけではなく、こういう姿勢がファンでい続ける理由なのかもしれませんね。 来月は埼玉アリーナのチケットもすでに入手しました！！ またＫ子先輩、一緒に盛り上がりましょうね♪ (2009.6.5[Fri])

●新築！東葛西４丁目アパート！

すっかり夏のような天気に戻りましたね。 弊社も今月からクールビズで、軽装で失礼させていただきます。 ネクタイを締めないで済む夏が大好きな安藤です。 ま、元々好きですが… 最近ずっと分譲住宅ネタばかりでしたが、今回は近々募集予定の賃貸物件をご紹介します。 初出しです♪ 東葛西４丁目に建築中のアパートで、１フロアー７戸（全１４戸）バストイレ別の１Ｋ。 ＊東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩１５分 平均的な間取りで洋室８帖もある（９.１帖タイプもあります）日当り抜群南向きの広い部屋です。 セキュリティーに配慮し、最新のカードロックや防犯シャッターを付けました。 お風呂は廊下からエントリーではなく、ちゃんと洗面化粧台がある脱衣所付！ 友人が来ていても風呂に入れます♪ 最近の物件らしく設備も満点！ エアコン・浴室乾燥機・ウォシュレット・モニター付インターホン・システムキッチン・ウォークインクローゼット・シャッター・ＣＡＴＶ等… もう文句のつけどころが見当たりません。 気になる家賃は７１,０００円～ 共益費は３,０００円です。 新築としては割安な、礼金１ヵ月・敷金１ヵ月♪ 竣工（ご入居時期）が７月末頃ですから正式な募集は７月からになりそうですが、今からお問合せにもお答えしますよ。 予約もＯＫ！？ まだ名称が決まってませんが、これから間取図等もご紹介していきますので、気になる方はお楽しみに♪ (2009.6.2[Tue])

●瑞江ＰＶＨ（その後）

先月に引渡しを終えた瑞江ＰＶＨ。 お客様の引越しが終わったそうで、様子を見に行ってきました。 と言っても遊びに行ったわけでなく、書類をいただく用があったから… 来週も補修工事があるので行きますが、嫁に出した娘に会いに行く親父の心境。 きっと子離れできない親父になってしまう安藤です。 （＾＾; 家は、実際に人が住んで、初めて本当の姿が見える気がします。 生活感を払拭すべく計画したので、あまり人が住んでいる感じがしませんが、それでも今まで僕が見ていた家と雰囲気が少し変わっていました。 もちろん良い方に！ 元々センスが良くコダワリあるご夫婦でしたから安心してましたが、家財のチョイスも良い感じ♪ 家の印象が大きく変わるカーテンは、かなり素敵なものが付いていました。 外工に植えた「りゅうのひげ」と「たまりゅう」がまだ貧相ですが、夏が終わる頃には立派な緑の絨毯になっていることでしょう。 僕の自宅の「たまりゅう」も立派になり、たまに間引きしないとボーボーで大変なことになります。 公園の緑と白い家をつなげる外部、早く良い雰囲気で成長してくれることを祈っています。 そろそろ新たな分譲用地を仕入れたいのですが、なかなか上手くいきません。 景気も底打ち感がありますし、早めに買いたいところ。 たくさん売地の話はあるんですが… 中でも、僕の自宅の近くで（イトーヨーカドー葛西店の近く）まとまりそうな話があるのですが、相手がいることだけにどうなることやら。 面白い報告ができるように、もう少し頑張ってみます。 引き続き、この担当日誌をお楽しみに♪ (2009.6.1[Mon])

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